Многие люди, решившие приобрести дом в частную собственность, задают себе вопрос: на что стоит обратить пристальное внимание? Ответ не так прост, как кажется. Существует много особенностей и нюансов процесса. Чтобы купить надежный дом и не попасться на уловки мошенников, все их нужно знать.
Надежный дом – это жилье, которое было построено из доброкачественных, отвечающих местным климатическим условиям строительных материалов. Здание должен соответствовать проекту и техническому паспорту. На странице https://gelendzhik.etagi.com/realty_out/doma/ можно найти много интересных предложений и приобрести дом в Геленджике без опасения быть обманутым.
Как правильно купить недвижимость
Для того, чтобы не разочароваться в покупке дома через некоторое время после его приобретения, вам стоит учесть следующие нюансы:
- Дата введения объекта в эксплуатацию. Год постройки дома несет в себе очень важную информацию о его настоящем техническом состоянии. Если он был построен в том году, в котором его собрались покупать, то тут можно сказать, что дата постройки ничем не поможет, так как жилье не было проверено временем. Самым оптимальным сроком, возрастом дома, будет от пяти, до десяти лет. Потому что за это время он прошел все испытания и теперь может многое сказать о своем качестве.
- Если дом дал большую просадку, то стоит задуматься о правильности изготовления фундаментной подушки, фундамента и их выдержке. Обойдите все строение снаружи и проверьте вертикальность всех стен и углов, для этого используйте обыкновенный отвес.
- Если же заметили трещины в стенах, то это не обязательно, что дом будет вскоре сыпаться. В первые годы после того, когда он построен, здание осаживается. Поэтому дом необходимо сначала построить, затем дать ему выстояться год или два, а уже после этого делать отделку и обживать. Если он был построен не очень качественно, а отделка была произведена сразу, то давая просадку, здание может треснуть вместе с фундаментом. Если заметили, что по периметру дома отмостка лежит неравномерно, то это говорит о том, что дом начал проседать.
- Если нижняя часть стен в доме сырая или же покрыта плесенью, то это значит, что неправильно сделана гидроизоляция стен, что приведет к их сырости и разрушению.
- Если дом построен из блока или кирпича, то попробуйте чем-нибудь ковырнуть слой раствора между ними. Когда раствор рассыпается, то его замешивали не соблюдая пропорций. Такая кладка будет ненадежна.
- Изучите целостность всего дома, нет ли пристроек. Если они все же выявлены, то проверьте места их стыка с основным зданием. Пристройка не должна отходить от основного дома, образуя щель или же крен на любой угол.
Правильно купить дом – это целая наука, которую нужно долго изучать. Иногда без помощи профессионалов не обойтись.
